Apartamento, Jardim Campomar em Rio das Ostras, RJ
Rua Geraldo Cardoso Moraes, 251 - Apartamento 405 e vaga 02 - Edifício Matheus - Jardim Campomar - Rio das Ostras / RJ — Rio das Ostras, RJ
Sobre este imóvel
Apartamento nº 405 (quatrocentos e cinco), do Edifício Matheus, localizado no 1º pavimento, situado na Rua Geraldo C. Moraes, nº 251, com as seguintes confrontações: localiza-se na parte posterior e do lado esquerdo, no sentido de quem da Rua Geraldo C. Moraes olhar para o prédio, confrontando pela frente com o apartamento tipo final 3; pelo lado esquerdo com área do condomínio; pelo lado direito com o apartamento tipo final 6 e com o hall; pelos fundos com área do condomínio, possuindo uma área construída privativa de 54,43m² mais uma área comum de 51,65m², totalizando 106,08m² de área e correspondente fração ideal de 0,041347, com uma vaga de estacionamento nº 02. Edificado sobre o Lote de terreno nº 04 (quatro), da Quadra nº 05 (cinco), do loteamento denominado Jardim Campomar, situado na zona urbana do município de Rio das Ostras/RJ, assim se descreve e caracteriza: 20,00m de frente para a Rua 15; 20,00m dos fundos para o lote nº 15; 50,00m do lado direito para o lote nº 05 e 50,00m do lado esquerdo para o lote nº 03, perfazendo uma área de 1.000,00m². Imóvel objeto da matrícula nº 25.193 do Ofício Único de Registro de Imóveis de Rio das
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 504.562,59, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 549.973,22. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 9% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 50.924,80). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.