Apartamento, Jardim Casa Pintada em São Paulo, SP
Rua Catolé, nº 110, apto. 24, Bloco 10 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 49m² com 1 vaga em Jardim Casa Pintada, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Edifício Bela Vista, com área privativa de 49m² e área comum de 19m². O apartamento possui 1 vaga de garagem e está situado próximo ao Fórum e à Estação São Miguel. A desocupação do imóvel será de responsabilidade do adquirente. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira prevista para o dia 03 de julho de 2026, a partir das 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 256.984,39. A segunda praça será realizada caso não haja arrematantes na primeira, com abertura no mesmo dia às 10h01 e fechamento em 07 de julho de 2026, a partir das 14h00, com valor mínimo de R$ 258.930,34. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 258.930,34, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 282.234,07. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.