Apartamento, Jardim Celeste em São Paulo, SP
Rua José Alves de Almeida, 130 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em São Paulo, SP. Descrição: Os direitos do apartamento nº 111, localizado no 11º pavimento-tipo da torre 6 do Edifício Monet, integrante do Residencial Belas Artes, situado à Rua José Alves de Almeida, nº 130, no Jardim Celeste, 13º Subdistrito Butantã. O imóvel possui uma área privativa de 47,180m², com uma vaga descoberta para automóvel de passeio. A área total, incluindo as áreas comuns, é de 86,223m². Avaliado em R$ 273.000,00 em janeiro de 2023, com valor atualizado para maio de 2026 em R$ 317.293,92.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 222.105,75, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 242.095,27. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 19% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 50.894,25). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.