Apartamento, Jardim Chapadão em Campinas, SP
Extrajudicial40% OFF

Apartamento, Jardim Chapadão em Campinas, SP

Avenida Papa Pio XII, 63, Jardim Chapadão, Campinas, SPCampinas, SP

Lance mínimo · 2ª praça
R$ 735.511,84
Avaliado R$ 1.225.853,06 · economize R$ 490.341,22 · R$ 5.701,64/m²
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Datas do leilão
1ª praça
lance a partir de R$ 1.225.853,06
21/06/2026
2ª praçamenor lance
lance a partir de R$ 735.511,84
13/07/2026
129 m²· 3 quartos· 2 vagas

Sobre este imóvel

LOTE ÚNICO: DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 44.300 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAMPINAS/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 72 do 7º andar, Tipo “B”, do Edifício Monjolo situado nesta cidade, à Avenida Papa Pio XII, nº 63 e Rua Sampaio Vidal nº 70, composto de: hall social de entrada, sala de jantar e estar, corredor de passagem, três dormitórios sendo um com banheiro privativo, um banheiro social, hall de entrada da cozinha, cozinha, área de serviço com tanque, quarto de despejo, W.C de empregada e sacada, com as seguintes áreas: útil de 129,78m2, comum de 29,24m2, total de 159,02m2, e uma fração ideal no terreno de 1,89414%. Acha-se vinculado a este apartamento, o box nº 36/36ª, duplo, objeto da matrícula nº 44301 deste cartório. Consta no R.05 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária ao BANCO BRADESCO S/A. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00013474720115150032, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Campinas/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de TABARANY GUSTAVO DE FARIA. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00006036520115050060, em trâmite na Vara do Trabalho de Amparo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de TABARANY GUSTAVO DE FARIA. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0001395-83.2012.5.15.0092, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho Foro de Campinas/SP, requerida por SINDICATO DOS PROFESSORES DE VALINHOS E VINHEDO contra SOCIEDADE EDUCACIONAL VALINHENSE LTDA E OUTROS, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário TABARANY GUSTAVO DE FARIA. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00022825020125150130, em trâmite na 11ª Vara do Trabalho de Campinas/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de TABARANY GUSTAVO DE FARIA. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00016708020105150131, em trâmite na 12ª Vara do Trabalho de Campinas/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de TABARANY GUSTAVO DE FARIA. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0001010-81.2013.5.15.0131, em trâmite na Central de Mandados de Campinas/SP, requerida por LAERCIO MARTINS DOS REIS contra TABARANY GUSTAVO DE FARIA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.12 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 01625006820055150010, em trâmite na Vara do Trabalho de Rio Claro/SP, requerida por SARA MARINA DE OLIVEIRA contra COMPLEXO EDUCACIONAL ANGLO CAMPINAS LTDA E OUTROS, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00103680420145450077, em trâmite na Vara do Trabalho de Indaiatuba/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de TABARANY GUSTAVO DE FARIA. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1013540-6220148260114, em trâmite na 5ª Vara Cível de Campinas/SP, requerida por BANCO BRADESCO S.A. contra TABARANY GUSTAVO DE FARIA E OUTROS, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0026341-85.2018.8.26.0114, em trâmite na 9ª Vara Cível de Campinas/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MONJOLO contra TABARANY GUSTAVO DE FARIA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0000320-06.2013.5.15.01140, em trâmite na Central de Mandados de Campinas/SP, requerida por ADILSON DALBEN e outros contra TABARANY GUSTAVO DE FARIA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 44.301 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAMPINAS/SP - IMÓVEL: Box nº 36/36A, duplo, no subsolo, do Edifício Monjolo, situado nesta cidade, à Avenida Papa Pio XII, nº 63 e Rua Sampaio Vidal, nº 70, com as seguintes áreas: total de 50,32m2 e fração ideal no terreno de 0,59938%. O presente box encontra-se vinculado ao apartamento nº 72, objeto da matrícula nº 44300 deste cartório. Consta no R.05 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária ao BANCO BRADESCO S/A. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00013474720115150032, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Campinas/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de TABARANY GUSTAVO DE FARIA. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00006036520115050060, em trâmite na Vara do Trabalho de Amparo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de TABARANY GUSTAVO DE FARIA. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0001395-83.2012.5.15.0092, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho Foro de Campinas/SP, requerida por SINDICATO DOS PROFESSORES DE VALINHOS E VINHEDO contra SOCIEDADE EDUCACIONAL VALINHENSE LTDA E OUTROS, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário TABARANY GUSTAVO DE FARIA. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00022825020125150130, em trâmite na 11ª Vara do Trabalho de Campinas/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de TABARANY GUSTAVO DE FARIA. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00016708020105150131, em trâmite na 12ª Vara do Trabalho de Campinas/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de TABARANY GUSTAVO DE FARIA. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0001010-81.2013.5.15.0131, em trâmite na Central de Mandados de Campinas/SP, requerida por LAERCIO MARTINS DOS REIS contra TABARANY GUSTAVO DE FARIA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.12 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 01625006820055150010, em trâmite na Vara do Trabalho de Rio Claro/SP, requerida por SARA MARINA DE OLIVEIRA contra COMPLEXO EDUCACIONAL ANGLO CAMPINAS LTDA E OUTROS, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00103680420145450077, em trâmite na Vara do Trabalho de Indaiatuba/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de TABARANY GUSTAVO DE FARIA. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1013540-6220148260114, em trâmite na 5ª Vara Cível de Campinas/SP, requerida por BANCO BRADESCO S.A. contra TABARANY GUSTAVO DE FARIA E OUTROS, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0000320-06.2013.5.15.01140, em trâmite na Central de Mandados de Campinas/SP, requerida por ADILSON DALBEN e outros contra TABARANY GUSTAVO DE FARIA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 3412.51.79.0184.01026. Consta às fls.1492 dos autos que na Prefeitura de Campinas/SP débitos tributários no valor de R$ 50.420,81 (junho/2024). Consta as fls.1568 dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária encontra-se encerrado em (fevereiro/2013). Débito desta ação no valor de R$ 2.401.749,41 (abril/2026).

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 735.512
mínimo R$ 735.512avaliação R$ 1.225.853
LanceR$ 735.512
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 36.776
ITBI (3%)R$ 22.065
Cartório e registro (4%)R$ 29.420
Total estimadoR$ 823.773
Mesmo com custos, R$ 402.080 abaixo da avaliação

Localização no mapa

Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Documentos e processo

Edital disponível
Matrícula disponível
Proc. 0000537-14.2012.8.26.0248

Documentos completos no painel da AUC.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 735.511,84, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 823.773,26. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

O preço está realmente abaixo do mercado?

O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 490.341,22). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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