Apartamento Duplex, Jardim Colônia em Jacareí, SP
Avenida José Theodoro de Siqueira, 169 - Ap 103 - Bloco B - Jardim Colônia - Jacareí / SP — Jacareí, SP
Sobre este imóvel
Apartamento Duplex nº 103, localizado no 10º e 11º pavimentos do Bloco B do Condomínio Siete Residence, situado na Avenida José Theodoro de Siqueira, nº 169, Jardim Colônia, Jacareí/SP, com direito ao uso das vagas de garagem nºs 142 e 143. Área privativa: 111,37m², Área total: 197,40m². Imóvel objeto da matrícula 88.605 do Oficial de Registro de Imóveis de Jacareí/SP. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 442.868,52, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 482.726,69. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 17% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 92.848,46). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.