Apartamento, Jardim das Acácias em São Paulo, SP
Avenida Santo Amaro, 5200 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento localizado em São Paulo, SP. Descrição: Apartamento não residencial nº 111, situado no 1º pavimento do Condomínio "CONDOMÍNIO ON BROOKLIN", na Avenida Santo Amaro, nº 5.176, no 30º Subdistrito-Ibirapuera. O imóvel possui uma área privativa coberta de 23,940m², área comum coberta de 12,388m², área total edificada de 36,328m², área privativa descoberta de 17,055m², área comum descoberta de 3,231m², área privativa total de 40,995m², área comum total de 14,774m² e área total de 56,614m². O coeficiente de proporcionalidade é de 0,0033558 e a fração ideal no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio é de 0,33558%.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 409.950,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 446.845,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.