Apartamento, Jardim das Águas em Sumaré, SP
Rua 02 nº 140 — Sumaré, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Sumaré, São Paulo. Descrição: Os direitos sobre o imóvel de matrícula nº 163.545 do CRI de Sumaré/SP referem-se ao Apartamento nº “33”, localizado no 3º andar do bloco “F” do Condomínio Residencial Águas da Prata. O apartamento possui uma área privativa de 48,35m² e é composto por uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviços. A área comum total é de 6,0112m², resultando em uma área real total de 54,3612m². O imóvel tem fração ideal no terreno de 58,0800m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,384615% do terreno. O condomínio oferece 260 vagas de estacionamento, sendo algumas adaptadas para portadores de necessidades especiais. O imóvel possui ônus, incluindo uma penhora e alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 164.838,88, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 179.674,38. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.