Apartamento, Jardim das Águas em Sumaré, SP
Rua Carlos Roberto Rocha, nº 140 — Sumaré, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 48,35m² no Jardim das Águas, Sumaré, SP. Descrição: Direitos (quitados) sobre o apartamento nº “23”, localizado no 2º andar, do bloco “K”, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ÁGUAS DA PRATA. O imóvel é composto por 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 área de serviços. Possui área privativa de 48,350m², área comum total de 6,0112m² e área real total de 54,3612m², com fração ideal no terreno de 58,0800m². O condomínio conta com 260 vagas de estacionamento, sendo algumas adaptadas para portadores de necessidades especiais (PNE).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 84.956,09, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 92.602,14. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.