Apartamento, Jardim das Flores em São Paulo, SP
Estrada do M'Boi Mirim, nº 130 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento na Estrada M'Boi Mirim, São Paulo, SP. Descrição: Apartamento nº 02, localizado no andar térreo do bloco 01, integrante do empreendimento denominado “Ponte Baixa – Condomínio A”, situado na Estrada M'Boi Mirim, nº 130, no 32º Subdistrito – Capela do Socorro. O imóvel possui uma área privativa de 46,035m² e uma área comum de 6,560m², totalizando 52,595m². O apartamento corresponde a uma fração ideal de 0,5% no terreno e demais áreas comuns do condomínio. O imóvel possui ônus, com débito informado pela Caixa Econômica Federal - CEF de R$79.944,44. Avaliação do imóvel é de R$ 238.729,47 (julho de 2024) e avaliação atualizada é de R$ 262.182,39 (junho de 2026). Formas de pagamento incluem à vista ou parcelado em até 30 vezes, com consulta às regras do edital para propostas condicionais.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 153.057,84, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 171.424,78. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 102.038,56). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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