Apartamento, Jardim das Vertentes em São Paulo, SP
Leilão ExtrajudicialAvenida Albert Bartholome, 472, Jardim das Vertentes, São Paulo, SP — São Paulo, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apartamento nº 24, localizado no 2º pavimento do “Edifício Hortência” (Torre B), integrante do empreendimento imobiliário denominado “Parque das Flores – Residencial Bosque”, com direito de utilização de uma vaga indeterminada na garagem coletiva e respectiva fração ideal do terreno, situado na Av. Albert Bartholome, nº 472, Vila Sonia, no 13º Subdistrito Butantã, Bairro Jardim das Vertentes, na Cidade de São Paulo - SP. Imóvel objeto da matrícula nº 224.988 do 18º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - SP. Contribuinte nº 159.165.1855-1. Áreas: Área privativa de 82,130m², área comum de 94,550m² (incluindo a vaga), área total de 176,680m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003829 no solo e nas outras partes comuns do condomínio. Obs.: (i) Competira ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da matrícula a atual denominação do Bairro; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 765.848,44, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 857.750,25. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa