Apartamento, Jardim do Embaixador em Campos do Jordão, SP
Rua Doutor José Mestres, 600, Apto 31 — Campos do Jordão, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Campos do Jordão, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 31, localizado no 2º andar do Edifício Araucária, no Conjunto Residencial Village do Embaixador. Possui área privativa de 99,28 m², área comum de 15,052 m² e área comum de garagem de 26,00 m², totalizando 140,332 m². O condomínio está edificado em terreno de 13.133,00 m², resultante da unificação dos lotes 176 a 184 do loteamento Jardim do Embaixador. O valor total da avaliação é de R$ 850.000,00, com lance mínimo de 40% do valor da avaliação.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 340.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 370.600,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 60% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 510.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.