Apartamento, Jardim Dona Judith em Americana, SP
Rua Flórida, 73 - Apartamento 03, Condomínio Coral - Jardim Dona Judith - Americana / SP — Americana, SP
Sobre este imóvel
DIREITOS DO FIDUCIANTE - Apartamento 03 com 2 dormitórios (sendo 2 suíte), localizado no 1º andar, com 1 vaga de garagem, Condomínio Coral, situado à Rua Flórida, 73, Jardim Dona Judith, Área Privativa 72,24m², Área Total 88,24m² (conf. matrícula), Matrícula 114303 do 01º CRI de Americana/SP.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 57.311,56, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 62.469,60. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 57.311,55). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.