Apartamento, Jardim dos Colégios em São Paulo, SP
Rua Marie Nader Calfat, nº 279, Apto. nº 111 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento duplex no Jardim dos Colégios, São Paulo. Descrição: Imóvel ocupado, localizado nos 11º e 12º pavimentos do Edifício Ouro Preto, com área útil de 282,60m², área comum de 326,07m² e área total construída de 608,67m². O apartamento possui 04 vagas de garagem indeterminadas nos subsolos e 01 depósito privativo. A fração ideal do terreno do condomínio é de 16,6653%. O comprador deve estar ciente da penhora averbada e da necessidade de verificar a regularização do imóvel perante a prefeitura e o Cartório de Registro de Imóveis. Eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse. Condições de pagamento incluem opções à vista com desconto ou parceladas. Lance mínimo de R$ 1.297.400,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.297.400,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.414.166,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.