Apartamento, Jardim Doutor Antônio Petráglia em França, SP
Avenida Dom Pedro I, 15201 Bloco E, Ap. 12 — Franca, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 54m² em Franca, São Paulo. Descrição: Direitos sobre apartamento situado na Avenida Dom Pedro I, 5201, Bloco E, Ap. 12, Jardim Doutor Antônio Petráglia, com área total aproximada de 54 m². O imóvel é composto por dois quartos, um banheiro social, uma sala e uma cozinha acoplada à área de serviços, e encontra-se em regular estado de conservação. O valor da avaliação atualizada é de R$ 68.491,06. A venda é em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que se encontra, com condições de pagamento à vista ou parcelado em até 10 vezes.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 41.094,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 44.793,16. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 27.396,42). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.