Apartamento, Jardim Enseada em Guarujá, SP
Rua Flávio Humberto Ribizzi, nº 198 — Guarujá, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 54,41m² localizado em Guarujá, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 12, situado no primeiro pavimento, fundos do bloco A, integrante do condomínio edilício denominado "Nautilus I". O imóvel possui uma área privativa de 54,41m² e uma área de uso comum de 32,37m², totalizando uma área construída de 86,78m². O apartamento conta com uma fração ideal de terreno de 5,835% e uma quota ideal de terreno de 35,01m². Inclui o direito de uso de uma vaga de garagem no empreendimento.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 103.674,71, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 113.005,43. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.