Apartamento, Jardim Enseada em Guarujá, SP
Rua Flávio Humberto Ribizzi, nº 198, Parque Enseada, Jardim Enseada — Guarujá, SP
Sobre este imóvel
Apartamento nº 12, localizado no primeiro pavimento, fundos do bloco A, integrante do condomínio edilício denominado "Nautilus I", situado na Rua Flávio Humberto Ribizzi, nº 198, no loteamento Parque Enseada, em Guarujá-SP, com a área privativa de 54,41m², área de uso comum de 32,37m², perfazendo a área útil e total construída de 86,78m², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 5,835% ou 0,05835, com a quota ideal de terreno de 35,01m². Cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga de garagem no empreendimento. Status: imóvel ocupado.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 104.099,78, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 116.591,75. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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