Apartamento, Jardim Estrela D'alva em Bauru, SP
Rua Benedita Cardoso Madureira, nº 7-66, Apto nº 505, Bl.11, Resid. Pq. Bonardi — Bauru, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Bauru, São Paulo. Descrição: Imóvel de matrícula 122.288 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru-SP, descrito como Apartamento nº 505 com 47,420m² de área real privativa e vaga de garagem. O imóvel está localizado na Rua Benedita Cardoso Madureira, nº 7-66, Apto nº 505, Bl.11, Resid. Pq. Bonardi, Jd. Estrela D Alva, Bauru-SP. O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação serão de responsabilidade do adquirente. Consta penhora contra o devedor fiduciário conforme averbação na matrícula.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 179.250,10, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 195.382,61. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.