Apartamento, Jardim Europa em São José do Rio Preto, SP
Rua São Luiz, 440 - Ap 22 - Bloco I - Jardim Europa - São José do Rio Preto / SP — São José do Rio Preto, SP
Sobre este imóvel
Apartamento nº 22, localizado no 2º andar, do Bloco I - Everest, do condomínio denominado Residencial Olinda Gabriel Fortes, com entrada pelo nº 440 da Rua São Luiz, esquina da Rua Capitão José Maria, composto de 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha, área de serviço, despensa e W.C., possuindo a área útil de 82,66 metros quadrados, área comum de 33,722 metros quadrados, área total de 116,382 metros quadrados, correspondendo a uma fração ideal de terreno de 23,487 metros quadrados, equivalente a 1,1510% e com a taxa de participação condominial de 1,15%. Referido Condomínio Residencial Olinda Gabriel Fortes foi construído num terreno com frente para a Rua São Luiz, constituído pela totalidade dos lotes 02, 03, 04, 05, 09 e 10 e parte dos lotes 01 e 08 da quadra 03, situado na Vila Sinibaldi, bairro da cidade de São José do Rio Preto/SP, com suas divisas, metragens e confrontações melhor descritas na referida matrícula. Imóvel objeto da matrícula nº 29.808 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Vaga de garagem simples nº 66, localizada no pavimento térreo, na parte projetada sob os Blocos I e II (Everest e Himalaia), do condomínio denominado Residencial Olinda Gabriel
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 392.338,79, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 427.649,28. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.