Apartamento, Jardim Independência em São Paulo, SP
Avenida do Oratório, 401 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento na Avenida do Oratório, Jardim Independência, São Paulo. Descrição: O apartamento nº 147 está localizado no 14° pavimento do Subcondomínio Torre 3 - Apartamentos, no empreendimento "CONDOMÍNIO GRAN DIÁLOGO", com área privativa de 73,170m² e área total de 126,266m². O imóvel conta com uma vaga de garagem de uso comum, indeterminada e sujeita a sorteio. A localização oferece boa mobilidade, próximo à estação Oratório do Monotrilho e com fácil acesso a serviços como supermercados, padarias e escolas. A região é estratégica para famílias e investidores, destacando-se pela valorização e infraestrutura.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 807.027,44, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 879.659,91. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.