Apartamento, Jardim Itapura I e Ii em Presidente Prudente, SP
Rua Marcílio Ligabone, nº 55, bloco D4, apartamento 04 — Presidente Prudente, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 48m² em Presidente Prudente, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Marcílio Ligabone, nº 55, bloco D4, apartamento 04, no bairro Jardim Itapura, Presidente Prudente - SP. O apartamento possui uma área útil de 47,25 m², área comum de 3,69 m² e área total construída de 50,94 m². A fração ideal do terreno correspondente é de 5,56% ou 11,32 m². Avaliação total do imóvel é de R$ 138.000,00 em dezembro de 2025, com avaliação atualizada para R$ 141.650,74 em maio de 2026.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 71.556,67, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 77.996,77. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 71.556,67). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.