Apartamento, Jardim Japão em São Paulo, SP
Rua Togo, 43, Apto. 32 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento na Vila Maria, São Paulo. Descrição: O Apartamento nº 32 está localizado no 3º andar do Edifício Solar dos Cunhas, na Rua Togo, nº 43, no Jardim Japão, 36º Subdistrito-Vila Maria. Possui uma área real privativa de 98,520 metros quadrados e uma área real comum de divisão não proporcional de 96,580 metros quadrados, totalizando uma área real total de 273,741 metros quadrados. O imóvel conta com três vagas de uso indeterminado na garagem coletiva, com manobrista, e um depósito individual nos subsolos. A fração ideal no terreno é de 5,0866%. Existem débitos fiscais de IPTU e taxas, totalizando R$ 7.962,06 até 30/03/2026, além de débitos referentes ao exercício atual e ao exercício de 2025. O crédito executado nesta ação é de R$ 172.578,13 em fevereiro de 2026.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 432.587,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 484.497,44. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 288.391,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa