Apartamento, Jardim João Rossi em Ribeirão Preto, SP
Rua Antônio Rodrigues de Almeida nº 350, apartamento nº 40, bloco A — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Apartamento localizado no Jardim João Rossi, com 45,36m² de área privativa. O imóvel está situado na Rua Antônio Rodrigues de Almeida, nº 350, apartamento nº 40, bloco A do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, em Ribeirão Preto/SP. A localização é conveniente, a apenas 2 minutos da Padaria Elite e a 4 minutos da Farmácia Amor e Saúde, além de estar próximo a outras comodidades como pizzarias e hospitais. O imóvel está em leilão com um valor de avaliação de R$ 118.321,19 e lance mínimo de R$ 59.160,59. Débitos tributários e condominiais estão associados ao imóvel e serão de responsabilidade do arrematante. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada podem ser consideradas.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 59.160,59, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 64.485,04. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 59.160,60). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.