Apartamento, Jardim João Rossi em Ribeirão Preto, SP
Rua Antônio Rodrigues de Almeida - (Apto n° 23-B, 1° andar do bloco E), 205 — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Direitos aquisitivos sobre apartamento nº 23-B, localizado no 1º andar do bloco E, do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, com área real privada de 42,23m² e área real comum de 6,25m², totalizando 48,48m². O imóvel possui uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço. O piso é esmaltado e as paredes e laje estão com látex. O apartamento está situado na Rua Antônio Rodrigues de Almeida, nº 205, no bairro Jardim João Rossi, em Ribeirão Preto, SP.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 60.529,93, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 65.977,62. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 60.529,92). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.