Apartamento, Jardim Lago Encantado em Salto Grande, SP
Avenida Ourinhos, no 434 — Salto Grande, SP
Sobre este imóvel
Imóvel urbano com área total de 1.815,00 m² em Salto Grande, São Paulo. Descrição: O imóvel é um prédio residencial com uma edificação principal que consiste em uma unidade residencial unifamiliar, composta por três dormitórios, sendo uma suíte com closet e banheiro privativo equipado com banheira. A propriedade inclui sala de estar, sala de jantar, cozinha, hall de circulação, banheiro social e área de serviço. Além disso, há uma área de lazer/gourmet independente, que conta com cozinha de apoio, churrasqueira, banheiro, casa de máquinas e piscina, equipada com deck fixo, deck flutuante e ducha externa. O imóvel possui uma área de garagem destinada à guarda de veículos automotores e pequenas embarcações, além de uma edificação secundária destinada a caseiro, composta por sala, dois dormitórios, cozinha e banheiro social. As construções são de padrão construtivo elevado, executadas em alvenaria com tijolos cerâmicos e telhas cerâmicas do tipo francesa. Localizado às margens do Rio Paranapanema, o imóvel está em uma região destinada a lazer e pesca, com ótima topografia, aproximadamente 3 metros acima do nível normal do rio. O bairro Jardim Lago Encantado possui infraestrutura básica completa e é conhecido por suas construções residenciais de alto padrão.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.953.585,93, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.129.408,66. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.