Apartamento, Jardim Las Palmas em Guarujá, SP
Rua José da Silva Rainho, nº 38 — Guarujá, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 252,27m² localizado em Guarujá, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma cobertura, identificado como Apartamento n° 51, situado no 6° pavimento do Edifício Viviane, na Rua José da Silva Rainho, no loteamento Jardim Las Palmas. A área útil do apartamento é de 252,27 metros quadrados, com uma área comum de 34,825 metros quadrados, totalizando uma área construída de 287,095 metros quadrados. O apartamento possui uma fração ideal de 7,03692% no terreno e nas áreas comuns do condomínio. Inclui o direito de uso de uma vaga na garagem de uso comum, localizada no andar térreo, para a guarda de um automóvel de passeio.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 539.710,68, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 588.284,64. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.