Apartamento, Jardim Luísa em São Paulo, SP
Rua Conrado Mazzeo, nº 292, apartamento nº 34 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento no Jardim Luísa, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Conrado Mazzeo, nº 292, apartamento nº 34, no Edifício B8 ou Marquesa de Itu, integrante do Condomínio Residencial Ilhas Marquesas. Possui área privativa de 68,74m² e direito ao uso de 01 vaga indeterminada de garagem. O imóvel encontra-se ocupado, e a verificação da sua distribuição interna não foi possível. Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse. A venda será formalizada através de Escritura de Compra e Venda. Não há visitação disponível. O lance mínimo para o leilão é de R$ 299.600,00.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 299.600,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 326.564,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.