Apartamento, Jardim Macarenko em Sumaré, SP
Rua Osmar Miranda, 131, Apto 92 — Sumaré, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 117m² com 3 dormitórios em Sumaré, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Edifício Porto Seguro, no Jardim Macarenko, em Sumaré - SP. O apartamento possui 117,93 m² de área construída e 117,93 m² de área privativa, com 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas, 1 cozinha, 1 despensa, 1 área de serviço e 1 varanda. Conta com 1 vaga de garagem. O status de ocupação é "ocupado" e a visitação não está disponível. O valor avaliado do imóvel é de R$ 479.000,00, com valor alvo de R$ 383.200,00. O pagamento pode ser feito à vista ou através de financiamento em até 420 meses. O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 365.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 397.850,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.