Apartamento, Jardim Maria Antônia em Sumaré, SP
Rua Odette Jones Gigo, n. 403 — Sumaré, SP
Sobre este imóvel
Apartamento com vaga no Condomínio Portal Dálias do Campo, Sumaré, SP. Descrição: Imóvel localizado no 5º pavimento da Torre 03 do Condomínio Portal Dálias do Campo, com área privativa total de 49,59 m² e área de uso comum de 56,1195 m², totalizando uma área real de 105,7095 m². O apartamento possui uma vaga de garagem descoberta. A avaliação do imóvel foi de R$237.767,85 em setembro de 2025 e atualizada para R$244.986,21 em maio de 2026. O arrematante ficará responsável pelos débitos pendentes sobre o bem, exceto os de natureza fiscal e tributária. O imóvel está sujeito a um contrato de financiamento com a Caixa Econômica Federal, cujo saldo devedor é de R$145.518,45 na data de 23/04/2025.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 146.991,73, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 164.630,74. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 97.994,48). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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