Apartamento, Jardim Maria Célia em Bauru, SP
Rua José Gonzales, nº 355 — Bauru, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 39,30m² em Bauru, São Paulo. Descrição: Direitos sobre uma unidade autônoma denominada apartamento, em fase de construção, identificada sob nº 203, localizada no 2º Pavimento do Bloco 04 do empreendimento Residencial Branzi, situado na Rua José Gonzalez, s/nº, quarteirão 03, lado ímpar, nesta cidade de Bauru-SP. O imóvel possui uma área real total de 85,259 metros quadrados, sendo 39,300 metros quadrados de área real privativa coberta, 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional e 33,459 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional. O apartamento também inclui o direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta livre, nº 67, e corresponde a uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,9979033%.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 38.949,27, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 43.623,18. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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