Apartamento, Jardim Maristela em São Paulo, SP
Estrada do Sabão, nº 1.403, apto. 118, Edifício Tom (Bloco 01) — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 50m² com 1 vaga em São Paulo, SP. Descrição: Imóvel localizado no Conjunto Residencial Alameda dos Músicos, no bairro Jardim Maristela, em São Paulo. Possui área privativa de 50m² e área comum de 38m². O apartamento conta com 1 vaga de garagem. A desocupação do imóvel será de responsabilidade do adquirente. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça marcada para o dia 15 de setembro de 2026, a partir das 09h30, com valor mínimo de venda de R$ 579.877,62. A segunda praça ocorrerá em 17 de setembro de 2026, a partir das 13h30, com valor mínimo de R$ 233.642,21. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 233.642,21, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 261.679,28. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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