Apartamento, Jardim Monte Cristo em Suzano, SP
Avenida Paulista, nº 1491 — Suzano, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 49,91m² localizado em Suzano, São Paulo. Descrição: Direitos sobre uma unidade autônoma designada apartamento n° 21, 2° andar, da Torre 07, integrante do Condomínio Residencial Avenida Paulista II. O imóvel possui uma área privativa de 49,91m², área comum total de 74,621m² e área total de 124,531m². Inclui uma vaga de estacionamento localizada no térreo do condomínio. O apartamento confronta pela frente com o hall e área de circulação do andar, do lado direito com áreas externas do condomínio, do lado esquerdo com apartamento de final 02 e nos fundos com áreas externas do condomínio. O imóvel está situado na Avenida Paulista, n° 1.491, no Jardim Monte Cristo, Suzano - SP.
Custo total estimado
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O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 119.783,93, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 134.158,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 51.335,97). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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