Apartamento, Jardim Monte Líbano em Santo André, SP
Avenida André Ramalho, nº 85 — Santo André, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 59,04m² em Santo André, São Paulo. Descrição: Direitos sobre o apartamento nº 74, localizado no 7º Pavimento, da TORRE “1” – EDIFÍCIO ARES, do “CONDOMÍNIO FOLLOW SANTO ANDRÉ”, situado na Avenida André Ramalho nº 85, em Santo André. O imóvel possui uma Área Real Privativa de 59,040m², Área Real de Uso Comum de Divisão Não Proporcional de 9,900m² (incluindo o direito ao uso de 01 vaga na garagem coletiva do edifício) e Área Real de Uso Comum de Divisão Proporcional de 28,569m², totalizando uma Área Real Total de 97,509m². O condomínio foi construído sobre um terreno de 8.023,49m².
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 278.344,63, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 303.395,65. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.