Apartamento, Jardim Nova Leme em Leme, SP
Rua dos Girassóis 836 Bloco A, Apto nº 108 — Leme, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Leme, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Nova Leme, Leme/SP, com área privativa total de 71,85m². O apartamento, que é uma unidade em construção, possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala de estar com sacada, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O empreendimento é o Edifício Residencial Son Vida, situado na Rua dos Girassóis, nº 836, Apto 108 – Bloco A. A região é predominantemente residencial, com infraestrutura urbana consolidada e proximidade a comércios locais, além de fácil acesso ao centro da cidade. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 227.945,52.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 113.972,76, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 124.230,31. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 113.972,76). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.