Apartamento, Jardim Pagani em Bauru, SP
Rua Telezinho Gomes Sardim, nº 250 — Bauru, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 41,97m² em Bauru, São Paulo. Descrição: Uma unidade autônoma denominada apartamento, em fase de construção, identificada sob nº 3, localizada no Térreo do Bloco C da Torre nº 5 do empreendimento Vitta Jardim Figueiras, situado na Rua Telezinho Gomes Sardim, nesta cidade de Bauru-SP. O imóvel possui uma área real total de 87,865 metros quadrados, sendo 41,970 metros quadrados de área real privativa, 20,817 metros quadrados de área comum de divisão não proporcional, incluindo o direito de uso de uma vaga e área de circulação, e 25,078 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional. Além disso, corresponde a uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,2768108% e 49,891 metros quadrados de terreno.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 10.234,22, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 11.155,30. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.