Apartamento, Jardim Parque Morumbi em São Paulo, SP
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85, Apto 86, Torre 01, Condominio Edificio Fatto Novo Panamby — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 59m² com 2 dormitórios em São Paulo, SP. Descrição: O imóvel é um apartamento padrão, desocupado, localizado no Edifício Fatto Novo Panamby, no Jardim Parque Morumbi. Possui 59,04 m² de área construída e 59,04 m² de área privativa, além de 42,52 m² de área comum. O apartamento conta com 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço, 1 varanda e 1 vaga de garagem. O condomínio mensal é de R$ 815,59. O imóvel está disponível para visitação mediante agendamento prévio. O vendedor se responsabiliza por quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. O financiamento é aceito em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 377.460,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 411.431,40. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.