Apartamento, Jardim Paulista em Ribeirão Preto, SP
Rua Franca, nº 946 — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Imóvel matriculado sob o nº 84.357 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto - SP. O apartamento nº 12 está localizado no térreo ou 2º pavimento do Edifício Dr. Leão, com uma área útil de 115,28 m² e área total de 227,01 m². O imóvel inclui 02 vagas individuais na garagem coletiva, um depósito individual para guarda de materiais e área descoberta, correspondendo a uma fração ideal de 25,485246% no terreno e nas áreas comuns. Confronta pela frente com o hall de circulação, a caixa da escada e área de iluminação, e possui vizinhança com outros prédios nas ruas Cravinhos e Franca.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 300.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 327.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 12% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 42.144,29). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.