Apartamento, Jardim Paulista em São Paulo, SP
Alameda Santos, 721, Jardim Paulista, São Paulo, SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 150.619 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: (NUA PROPRIEDADE E USUFRUTO) Apartamento nº 72, localizado no 7º andar ou 8º piso do Edifício Santa Terezinha, situado na Alameda Santos nº 721, no 28º Subdistrito-Jardim Paulista, possui a área total construída de 250,458m2, correspondendo-lhe no terreno uma quota parte ideal de 4,5182%, cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga para um carro na garagem coletiva. O terreno onde se assenta o referido edifício encerra a área de 1.065,60m2. Contribuinte nº 009.077.0062-4. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 139.321,96 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 802,62 (01/07/2026). Débitos desta ação no valor de R$ 1.026.720,24 (junho/2025). OBSERVAÇÃO: Consta as fls. 37-43 dos Embargos de Terceiro nº 1081743-79.2018.8.26.0100 que ANTONIO AMOROSINO e sua mulher VICENTINA AMOROSINO, prometeu vender o imóvel a WILSON TRUZZI NOGUEIRA (falecido) e sua mulher EDNAR MARIA BALTAZAR NOGUEIRA, que cedeu os direitos de compra e venda do imóvel a CARLOS DANIEL BULGARELLI ANCESQUE e MARA BEATRIZ ANCESQUE. Consta as fls. 37-43 dos Embargos que CARLOS DANIEL BULGARELLI ANCESQUE e MARA BEATRIZ ANCESQUE doaram o imóvel aos filhos menores com cláusula de usufruto vitalício aos genitores.
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.307.003,46, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.583.843,88. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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