Apartamento, Jardim Paulista em São Paulo, SP
Alameda Jaú, nº 161 Apto. 72 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento com área privativa de 195,52 m² e 2 vagas de garagem - Edifício Campo Verde, Jardim Paulista, São Paulo/SP. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 72, localizado no 7º andar do Edifício Campo Verde, situado na Alameda Jaú, nº 161, no Jardim Paulista, São Paulo. Possui uma área útil de 195,52 m² e uma área de uso comum de 38,44 m², totalizando uma área construída de 287,59 m². O apartamento conta com duas vagas de garagem, sendo uma grande e designada pelo nº 13, e uma pequena, designada pela letra "F". O edifício oferece comodidades como portaria 24 horas, elevador, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado, churrasqueira, playground e espaço gourmet. Localizado em um bairro nobre e valorizado, o imóvel é ideal para famílias que buscam exclusividade e qualidade de vida, com fácil acesso a importantes avenidas e uma ampla rede de serviços.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 838.566,51, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 914.037,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 60% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.257.849,76). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.