Apartamento, Jardim Paulista em São Paulo, SP
Alameda Campinas, nº 708 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento com vaga de garagem no Jardim Paulista, São Paulo. Descrição: Apartamento tipo n° 102, em construção, localizado no 10° pavimento do Condomínio VN Casa Alameda Campinas, situado na Alameda Campinas n° 708, no 28° subdistrito Jardim Paulista. Possui área privativa de 72,265 m², incluindo 2,080 m² correspondentes ao depósito tipo "c" n°21, totalizando uma área de 153,015 m². O terreno do condomínio possui 660,00 m². O imóvel conta com direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada. Débito exequendo de R$ 27.793,88 e débitos de IPTU de R$ 63.553,91. Avaliação do imóvel é de R$ 1.056.656,66. Formas de pagamento incluem à vista ou parcelamento em até 30 vezes, conforme regras do edital.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 633.994,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 691.053,46. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 422.662,66). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.