Apartamento, Jardim Paulistano em São Paulo, SP
Rua Frederic Chopin, 35, Apto. 16 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de alto padrão no Jardim Paulistano, São Paulo. Descrição: Leilão de apartamento localizado no Jardim Paulistano, em São Paulo, SP. O imóvel está situado no Edifício Golden Gate, a aproximadamente 350 metros da Estação Cidade Jardim da Linha 9-Esmeralda da CPTM. Próximo ao Esporte Clube Pinheiros, Shopping Iguatemi São Paulo e aos bairros Jardim Europa e Itaim Bibi, oferece fácil acesso à Marginal Pinheiros. O apartamento conta com sala de estar, sala íntima, sala de almoço e jantar, cozinha, lavabo, hall de entrada, closet, 6 banheiros, 2 dormitórios de serviço, área de serviço, 4 suítes e varanda gourmet. O edifício ainda possui piscina, salão de festas, academia e sauna. O imóvel está desocupado.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 21.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 22.890.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 14.000.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.