Apartamento, Jardim Pereira Leite em São Paulo, SP
Extrajudicial

Apartamento, Jardim Pereira Leite em São Paulo, SP

Rua Jacofer, 161, Jardim Pereira Leite, São Paulo, SPSão Paulo, SP

Lance mínimo
R$ 345.400,00
· R$ 5.808,95/m²
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Datas do leilão
1ª praça
lance a partir de R$ 345.400,00
21/07/2026
2ª praçamenor lance
21/07/2026
59,46 m²· 1 vaga

Sobre este imóvel

LOTE 143 – SÃO PAULO/SP – BAIRRO JARDIM PEREIRA LEITE – RESIDENCIAL HELBOR BELLA VITA 2 – APARTAMENTO – C/01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO Rua Jacofer, nº 161 – Apartamento nº 131 – 13º Pavimento – Torre 01. Área privativa de 59,460m²; Área comum (inclui garagem) de 49,298m² (coberta de 32,712m² e descoberta de 13,586m²); Área total de 105,758m². Matr. 174.115 do 8º CRI local. Ciência da Ação Judicial nº 1012934-32.2021.8.26.0003, em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance mínimo R$ 345.400,00 – Código do imóvel 917155 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 345.400
mínimo R$ 345.400
LanceR$ 345.400
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.270
ITBI (3%)R$ 10.362
Cartório e registro (4%)R$ 13.816
Total estimadoR$ 386.848

Localização no mapa

Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Documentos e processo

Proc. 1012934-32.2021.8.26.0003

Documentos completos no painel da AUC.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 345.400,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 386.848,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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