Apartamento, Jardim Primavera em Cotia, SP
Rua dos Coqueiros, 236 — Cotia, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Cotia, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Primavera, Cotia - SP, com área privativa de 74,000 m² e área total de 115,744 m². O apartamento n° 42, tipo "B", está situado no terceiro andar do Bloco 05 do Condomínio Bosques da Vila. A unidade conta com sala, cozinha, área de serviço, varanda, hall, WC e 03 dormitórios, sendo um deles suíte. O imóvel possui direito a 1 vaga indeterminada de garagem. O leilão é de alienação fiduciária, com o primeiro leilão marcado para 26 de junho de 2026 e o segundo para 06 de julho de 2026. O imóvel está ocupado e a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 224.407,24, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 244.603,89. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.