Apartamento, Jardim Prudência em São Paulo, SP
Avenida Cupecê, 6062, Jardim Prudência, São Paulo, SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 44.666 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 92, tipo D-2-DED, localizado no 9º andar do bloco 10, do Conjunto Residencial Cupecê, situado à Avenida Cupecê nº 6.062, esquina com a Avenida Intermunicipal, no 42º Subdistrito - Jabaquara, contendo a área construída de 70,8025 m², sendo 55,9700 m² de área útil e 14,8325 m² de área comum, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,11631612% no terreno e nas coisas comuns, bem como o direito a uma vaga na garagem coletiva. Consta na Av. 09 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Título Extrajudicial, Processo nº 1012688-12.2016.8.26.0003, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, requerida por CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL CUPECÊ foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av. 10 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1027338-83.2024.8.26.0003, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, requerida por ALMADA GARANTIAS CONTRATUAIS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA contra PALOMA PEREIRA MORALES E OUTROS foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 172.353.0494-3. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e débitos de IPTU para o exercício atual (11/06/2026). Débito desta ação no valor de R$ 155.610,10 (janeiro/2025).
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 295.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 330.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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