Apartamento, Jardim Quitandinha em Araraquara, SP
Rua Samuel Brasil Bueno, 445, Apto 301, Bl 19 — Araraquara, SP
Sobre este imóvel
Apartamento com vaga no Residencial Parque Amabile, Araraquara, SP. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 301, localizado no 3° pavimento do Bloco 19 do Residencial Parque Amabile, situado na Rua Samuel Brasil Bueno, 445, em Araraquara, São Paulo. A área total do apartamento é de 89,676 metros quadrados, sendo 43,200 metros quadrados de área privativa coberta, 12,500 metros quadrados de área de estacionamento descoberta e 33,976 metros quadrados de área de uso comum. O imóvel está avaliado em R$156.839,73 (atualizado em abril/2026). A arrematação do imóvel será considerada aquisição originária, e o arrematante ficará responsável apenas pelo preço e custas da arrematação, além de tributos incidentes sobre a aquisição.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 94.103,84, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 102.573,19. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 62.735,89). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.