Apartamento, Jardim Recanto em Americana, SP
Via Francisco Boldrini, nº 100 — Americana, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 45,95m² no Jardim Recanto, Americana, SP. Descrição: Direitos sobre um apartamento no 204, localizado no 1º pavimento do Bloco "46", integrante do Condomínio Residencial Parque Alabama, situado na Via Projetada 2, nº 100, no Jardim Recanto, em Americana. O imóvel possui uma área privativa principal de 45,95m², área comum de divisão não proporcional de 12m² (correspondente a uma vaga de garagem descoberta livre sob nº 393, localizada no pavimento térreo) e área comum de divisão proporcional de 16,76m², totalizando 74,71m². A fração ideal do imóvel é de 0,00129327181 do térreo descrito na matrícula.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 107.620,97, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 117.306,86. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.