Apartamento, Jardim Sabiá em Cotia, SP
Rua Benedito Dias Dos Santos, 160, Apartamento No 32, Terceiro Andar — Cotia, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Cotia, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Sabiá, Cotia, SP, com 45,12 m² de área construída e 45,12 m² de área privativa. O apartamento possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço e 1 varanda. Conta com 1 vaga de garagem. O status de ocupação é ocupado e a visitação não está disponível. O valor avaliado é de R$ 221.000,00, com valor alvo de R$ 176.800,00. O IPTU anual é de R$ 472,18 e o condomínio mensal é de R$ 693,87. O vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. As condições de pagamento são à vista ou financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 168.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 183.120,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.