Apartamento, Jardim Santa Clara em Taubaté, SP
Rua Vereador Rafael Braga, 600, Apto 403, Bloco 1 — Taubaté, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Taubaté, São Paulo. Descrição: Apartamento com 80,23 m² de área construída e 80,23 m² de área privativa, localizado no condomínio Spazio Total Life, Jardim Santa Clara. O imóvel possui 2 vagas de garagem e está ocupado. A área comum totaliza 100,93 m². O apartamento está a 1,5 km do mercado municipal e a 2 km da rodoviária nova de Taubaté. O valor avaliado é de R$ 201.000,00, com valor alvo de R$ 160.800,00. O pagamento pode ser feito à vista ou financiado em até 420 meses. O vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. Visitação indisponível.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 155.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 168.950,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.