Apartamento, Jardim Santa Efigênia em Olímpia, SP
Avenida Aurora Forti Neves, 1.030 — Olímpia, SP
Sobre este imóvel
Apartamento comercial em Olímpia, São Paulo. Descrição: Unidade Autônoma – APARTAMENTO comercial, com características hoteleiras, sob n° 101, localizado no 3° Pavimento (1° andar), da Torre “C”, do CONDOMÍNIO “OLÍMPIA PARK RESORT”, com área privativa de 63,59 m². O imóvel é constituído de cozinha conjugada com sala de estar, varanda, banheiro, quarto, área de circulação e laje técnica. A área comum é de 39,35 m², totalizando uma área construída de 10,94 m². O imóvel está situado no Jardim Santa Efigênia, na cidade de Olímpia – SP. Avaliação: R$ 101.457,91.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 50.728,96, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 55.294,57. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 50.728,95). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.