Apartamento, Jardim Santa Efigênia em Olímpia, SP
Avenida Aurora Forti Neves, 1030, Jardim Santa Efigênia, Olímpia, SP — Olímpia, SP
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 58.204 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE OLIMPIA/SP - IMÓVEL: Uma fração ideal correspondente a 1/13 (um- treze avos) do apartamento comercial, com características hoteleiras, sob nº 608, localizado no 8º pavimento (6º andar), da Torre “A”, do Condomínio “Olímpia Park Resort”, designada cota 12 (doze), que tem sua frente para a Avenida Aurora Forti Neves, nº 1.030, no Jardim Santa Efigênia, nesta cidade de Olímpia-SP, constituído de cozinha conjugada com sala de estar, varanda, banheiro, quarto, área de circulação e laje técnica, com uma área privativa de 46,2500 metros quadrados, área comum de 28,4319 metros quadrados, e área total de 74,6819 metros quadrados de área construída, e sua respectiva fração ideal de 0,0924% no terreno. (O imóvel objeto desta matrícula, está submetido ao regime da multipropriedade). Consta na Av.01 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Débito desta ação no valor de R$ 66.929,42 (março/2024).
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 50.809,54, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 55.382,40. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 50.809,54). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.