Apartamento, Jardim Santa Ifigênia em Olímpia, SP
Avenida Aurora Forti Neves, 1030 — Olímpia, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Olímpia, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Santa Ifigênia, na cidade de Olímpia/SP, com uma área privativa de 87,52m² e área total de 141,2452m². O apartamento está situado no 19º pavimento (17º andar) do condomínio "Olímpia Park Resort" e possui características hoteleiras. A unidade é composta por cozinha, sala de estar, varanda, corredor, banheiro, quarto e suíte. O imóvel está submetido ao regime de multipropriedade e possui diversas penhoras registradas. O valor de avaliação é de R$ 100.000,00. O IPTU está estimado em R$ 1.131,27 para o ano de 2026.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 68.031,29, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 74.154,11. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 45.354,20). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.